당신은 집에 제안을 하기 전에 그 집이 “하나”인지 완전히 확신하기를 원합니다. 그러나 대안이 너무 많고 경쟁이 치열한 스리랑카에서 이상적인 저가 주택을 어떻게 찾을 수 있습니까? 적절한 질문을 하면 이상적인 집을 찾는 데 필요한 조사를 수행하는 데 도움이 될 것입니다. 이렇게 함으로써 귀하는 귀하의 제안이 경쟁력이 있고 귀하가 구매하는 주택이 장기적으로 귀하의 요구를 충족시킬 것임을 확신할 수 있습니다 폐업철거.
주택 구입을 선택하기 전에 스리랑카의 부동산 중개인이나 부동산 회사에 적절한 질문을 하십시오. 진실을 말해야 하는 부동산 중개인의 법적 의무는 스리랑카의 토지 구매자에게 꿈의 부동산을 구입하는 것과 땅을 파는 것 사이의 차이를 의미할 수 있습니다. 그럼, 주택 구매 시 꼭 확인해야 할 사항은 다음과 같습니다.
주인이 왜 팔아요?
집을 살 때 가장 먼저 부동산 중개인에게 물어봐야 할 것 중 하나는 파는 사람이 왜 파는가입니다. 운이 좋으면 부동산 중개인이 판매자의 상황에 대해 협상에 도움이 될 제안을 해줄 것입니다. 예를 들어, 소유자가 해외로 파견할 직업이기 때문에 판매를 열망하고 있으며 빠른 판매가 가능하다면 더 낮은 가격에 만족할 것이라는 사실을 알게 될 수 있습니다.
내 예산은 모두 얼마입니까?
자신이 얼마를 감당할 수 있는지 먼저 알지 못한 채 집을 구경하는 것은 시간 낭비입니다. 구매 가격 외에도 재산세, 주택 소유자 보험, 지속적인 유지 관리, 원하는 업그레이드 등 고려해야 할 추가 비용이 있습니다. 귀하의 제안을 수락하려면 판매자에게 주택을 구입할 수 있는 자원이 있음을 입증해야 합니다. 이를 위해서는 모기지 사전 승인을 받아야 합니다.
집이 매물로 나온 지 얼마나 됐나요?
Kandy나 다른 주요 도시에서 판매되는 주택이 오랫동안(3개월 이상) 시장에 나와 있는데 왜 판매되지 않는다고 생각하는지 부동산 중개인에게 물어보세요. 다른 사람들이 겪고 있는 문제 중 아직 인식하지 못한 문제가 있습니까? 과거에 다른 당사자가 제안을 했는지 여부와 제안을 철회한 이유를 부동산 중개인에게 직접 문의하십시오. 아무 문제도 없고 집값이 너무 비싸기만 할 수도 있습니다. 문제가 무엇이든 시장에 장기간 존재하면 판매자가 더 낮은 가격에 동의하게 될 수 있습니다.
판매자가 왜 떠나나요?
규모 축소, 이직 또는 중요한 인생 사건의 결과 등 판매자가 이사하는 이유를 이해하면 주택 가격을 더 나은 가격으로 협상하는 데 도움이 될 수 있습니다. 현명한 구매자의 대리인은 귀하를 위해 이 정보를 학습하고 판매자의 잠재적인 협상 유연성을 평가하기 위해 노력할 것입니다. 서둘러 이사하지 않는 판매자와는 대조적으로, 곧 팔아야 하거나 집이 한동안 등록되어 있는 의욕이 있는 판매자는 귀하에게 협조하려는 경향이 더 큽니다.
해당 부동산의 임차권은 무엇입니까?
집이 완전 소유인가요 아니면 임대인가요? 이 주요 질문에 대한 답변은 부동산 목록에 포함되어 있어야 하며 부동산 중개인에게 전달되어야 합니다. 구입할 가치가 있는 집과 그렇지 않은 집의 차이는 부동산 중개인이 간과하는 경우가 많습니다. 가장 좋은 종류의 소유권은 구조물과 그것이 위치한 토지에 대한 완전한 소유권을 가지기 때문에 자유 보유입니다. 그러나 임대 소유권이 일반적입니다. 즉, 귀하는 임차인이지만 부동산을 소유하고 있습니다. 임대 기간(년)과 관련 서비스 비용을 알아두어야 합니다.