수백 개의 부동산을 살펴보세요. 전혀 과장이 아닙니다! 대부분의 투자자들은 자신이 사는 지역의 부동산 두세 채만 살펴보고 그중 하나를 구매하는데, 이는 실제 가치보다 더 높은 가격을 지불하게 만듭니다. 여러 지역의 여러 투자 부동산을 살펴보면 부동산의 실제 가치를 더 잘 이해할 수 있습니다. 부동산 시장에서는 검색이 핵심 요소이며, 검색을 통해 재정 목표 달성에 도움이 되는 부동산을 구매할 수 있습니다. 구매하기 전에 다양한 부동산을 살펴보세요.
지역 조사: 특정 지역에 산다고 해서 부동산 시장과 미래 전망을 미리 알 수 있는 것은 아닙니다. 지역 밖에서 부동산을 구매하는 경우, 더 많은 조사가 필요합니다. 해당 지역의 임대 수익과 자산 성장이 어떻게 될지 파악하는 것은 구매가 확실한 투자가 될 수 있도록 필수적입니다.
부동산 양도 전문 변호사 vs. 변호사: 첫 투자를 할 때는 양도 전문 변호사와 변호사 중 어느 쪽이 더 나은지 신중하게 고려하세요. 복잡한 거래의 경우 변호사가 더 나은 선택일 수 있으므로 두 가지 모두 고려해 보세요. 간단한 거래는 양도 전문 변호사가 담당할 수 있지만, 변호사보다 비용이 저렴하고 동일한 업무를 처리할 수 있습니다.
건물 및 해충 검사를 받으세요: 첫 투자 부동산을 구매하기 전에 건물 또는 부동산 해충 검사를 받으세요. 비용이 발생하더라도 상관없습니다. 부동산이 기준에 부합하고 향후 막대한 비용을 발생시킬 수 있는 심각한 문제가 없는지 확인할 수 있기 때문입니다.
투자 전 투자 목표를 정하세요: 부동산을 구매할 때 가장 중요한 것은 먼저 재정 목표를 설정하는 것입니다. 사람들은 재정 목표가 없기 때문에 어떤 부동산이 재정 목표 달성에 도움이 될지 모르기 때문에 흔히 이런 실수를 합니다. 수동적인 소득을 원한다면 마이너스 기어링 부동산을 구매하는 것은 전혀 합리적이지 않습니다. 빠른 자본 증가를 원한다면 시골 지역의 부동산을 구매하는 것은 좋은 선택이 아닙니다.
이웃과 이야기 나누기: 이웃과 이야기할 때는 때로는 이웃의 실제 이야기보다는 이웃이 어떤 사람인지가 더 중요합니다. 어떤 사람들이 사는지 이해하면 해당 지역에 대해 많은 것을 알 수 있으므로 집을 사기 전에 이웃과 이야기를 나눠보세요. 근처 커피숍에 가서 사람들과 이야기를 나눠보는 것도 좋습니다. 그 지역에 대해 최대한 많이 알아보세요.
서두르지 마세요: 서두르다 보면 항상 잘못된 결정을 내리게 됩니다. 첫 투자를 할 때는 당연히 설렘이 가득하고 누구나 최대한 빨리 소유하고 싶어 하지만, 서두르지 마세요! 매물은 항상 있습니다. 너무 서두르다 보면 원하는 수익을 내지 못할 잘못된 부동산을 사게 됩니다.
현금 흐름 분석: 현금 흐름은 쉽지 않지만 매우 중요합니다. 주당 400달러의 모기지 이자와 주당 450달러의 임대료만 있다고 해서 부동산에서 현금 흐름이 양(+)일 것이라고 단정 짓지 마세요. 실제로는 그렇지 않을 가능성이 높습니다. 부동산의 모든 비용과 모든 수입을 분석해야 합니다.
가격 만 협상하지 마세요: 대부분의 사람들은 부동산 거래에서 모든 것이 협상 가능함에도 불구하고 가격만 협상합니다. 계약 조건에 대한 협상은 고려하지 않습니다. 가격 협상 없이도 더 나은 거래를 할 수 있는 방법이 있습니다. 조건을 꼼꼼히 살펴보고 자신에게 맞는 더 나은 거래를 만들어낼 수 있는지 확인해 보세요.
첫 투자 부동산 구매를 위한 9가지 팁
광고 첫 투자용 부동산 구매를 축하드립니다! 부동산 구매는 재정적 미래를 보장하는 데 큰 도움이 될 수 있습니다. 거액을 투자하는 만큼 인생에서 가장 중요한 결정 중 하나일 것입니다. 첫 투자용 부동산을 구매할 때 꼭 알아두어야 할 유용한 팁을 소개합니다 월배당 S&P500.